導讀

山西建投，厚積成勢當躍起，京津八子有潛力！——太原樓評

察勢者明，趨勢者智，馭勢者獨步天下！見(jiàn)字如面，大家好，我是太原樓評君！

2024年7月，山西建投津門(mén)拿地，在京津區域累計拿地8宗！建投崛起成為值得關(guān)注的樓市現象，樓評君梳理其發(fā)展歷程，可謂成長(cháng)速度驚人！????

山西建投始創(chuàng )于1953年，七十載的歷史，“立足山西、布局全國、開(kāi)拓海外”，依托優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)布局，經(jīng)營(yíng)遍布國內及海外60個(gè)國家和地區。

城運集團打造“省域房地產(chǎn)第一品牌”，布局北京、天津后，多個(gè)項目成為“領(lǐng)跑紅盤(pán)”，有了開(kāi)宗立派的基石！成為冉冉升起的新星——北方派代表。

建投城運｜全國布局

2018年，山西建投城市運營(yíng)集團有限公司成立，隸屬于山西建投的全資子公司。立足于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、城市服務(wù)三大主業(yè)。???

2021年正式開(kāi)啟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)，2022年成為全國百強拿地房企，2023年成為中國物業(yè)服務(wù)百強房企，2024中國房地產(chǎn)百強企業(yè)——百強之星！???

截止目前，城運集團已擁有40余家分子公司，資產(chǎn)總額400余億元，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)面積逾600萬(wàn)平方米，土地儲備達286.67公頃。

“一群兩區三圈”的全國布局，其中山西、京津為核心區，輻射內蒙和山東；華東浙江有落地并拓展；華南的海南和云南本身就有底子，徐圖建設中。

省屬頭部國企的身份，騰飛躍進(jìn)的發(fā)展速度，產(chǎn)品入市后的高評口碑，使得山西建投逐步成為全國新崛起的“北方派”房企代表，在行業(yè)內備受矚目。

NO. 1｜山西建投“進(jìn)京”拿地

京津地區和山西地利相近，歷來(lái)是山西人就業(yè)選擇的優(yōu)選。千禧年后，出現了山西人組團去北京購房的熱潮，但是山西籍的房企卻很少在北京開(kāi)發(fā)項目！????

2023年10月，山西建投拓新版圖，以13.04億元競得北京通州宋莊地塊，成交樓面價(jià)約2.28萬(wàn)/㎡，容積率1.6-1.8，限高36米。

通州作為北京副中心，是極具潛力的區塊之一。2020年起，北京城市副中心年度投資從“百億級”躍升至“千億級”，連續4年保持這樣的投資強度。

具體來(lái)看，區域內供貨量不高，僅有兩處開(kāi)發(fā)項目，建投的拿地對區域品質(zhì)住宅提供了釋放窗口。

2024年，項目案名發(fā)布——建投國貿瑨上。項目周邊配套醇熟，從空間規劃上看，北京城市副中心站綜合交通樞紐工程預計2025年開(kāi)通投入使用。

建投國貿瑨上，因其容積率較低，打造稀缺的墅質(zhì)高檔低密住宅社區，建設4~8層的低密洋房，并規劃中央下沉庭院，戶(hù)型從62~139平方米較為豐富。

NO. 2｜山西建“津門(mén)”拿地

天津，四大直轄市之一，全國超大型城市【人口千萬(wàn)級】，華北地區僅次于北京。

高考中山西考生最青睞的兩個(gè)城市，一個(gè)上海，一個(gè)天津。兩地均屬于城市經(jīng)濟發(fā)展前景廣闊，高校資源豐富，名校眾多，教育環(huán)境國際化，利于考學(xué)和留學(xué)。

2024年7月18日，山西建投摘得【津紅子（掛）2024-09號】西站北-6#地塊，成為在京津布局的第8個(gè)項目。

地塊位于天津市紅橋區京津冀同城商務(wù)區的核心區，占地面積達2.85公頃，容積率為2.3，預計總建筑面積約為6.56萬(wàn)平方米。

2024年8月份，該項目案名發(fā)布——建投譽(yù)河院，是天津第二個(gè)院系產(chǎn)品！

“實(shí)力建筑·恒久傳承”的企業(yè)愿景，建投譽(yù)河院的案名正式發(fā)布后，城市展廳也在同日對外開(kāi)放。

從拿地到案名發(fā)布，可看出建投謀定而動(dòng)，這樣的快節奏中，必然下過(guò)很多功夫！

建投城運集團“京津八子”回顧：

山西建投城運集團積極應對房地產(chǎn)行業(yè)深度調整變局，穩中有進(jìn)、進(jìn)中提質(zhì)的良好態(tài)勢。

精耕京津區域，提升了建投品牌影響力，增強了產(chǎn)品競爭力，擴大了在城市和區域內的市場(chǎng)份額！

（一）建投國貿瑨上（北京）！

（二）建投譽(yù)山院（天津）！

（三）建投君諾學(xué)府（天津）！

（四）建投新光之城（天津）！

（五）建投君諾壹號府（天津）！

（六）建投譽(yù)河院（天津）！

（七）建投泗水福苑（天津）！

（八）建投泗水鴻苑（天津）！

小結：墻外開(kāi)花墻內香???????

山西建投，作為山西省屬五大建筑國企，不僅是在省內具有領(lǐng)先的優(yōu)勢，成為其他國企的發(fā)展標兵。放在全國樓市中，因其布局優(yōu)質(zhì)城市的策略，聲名鵲起。

房地產(chǎn)行業(yè)，始終與城市的經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、人口緊密相關(guān)，山西建投在京津的布局，也是著(zhù)眼于經(jīng)濟體量和增速優(yōu)于山西，更好接軌全國市場(chǎng)做充分的準備。

如今山西建投在省外項目數量高于省內，頗有點(diǎn)墻外開(kāi)花墻內香的味道，或許后知后覺(jué)中，山西人才嗅到山西建投的“香氣”——立派實(shí)力！