隨著(zhù)中東投資機構成為戰略投資者，9月23日港股開(kāi)盤(pán)，粵系房企中國奧園(03883.HK）以0.136港元高開(kāi)后直線(xiàn)拉漲，盤(pán)中漲幅一度高達147.9%，觸及0.295港元。此后稍有回落，最終收于0.27港元，漲幅126.89%，總市值10億港元。
9月20日，中國奧園集團股份有限公司公告，中國奧園主要股東Ace Rise Profits Limite將轉讓6.217億股普通股予中東的投資機構Multi Gold Group Limited。轉讓事項完成后，Multi Gold將成為該公司的單一最大股東，占本公司所有已發(fā)行股本約16.48%。作為MultiGold的唯一董事兼最終實(shí)益擁有人，Alobeidli獲委任為非執行董事及董事會(huì )主席。
公告顯示，Alobeidli在科技、房地產(chǎn)及戰略咨詢(xún)等領(lǐng)域擁有逾20年的經(jīng)驗。自2023年以來(lái)，Alobeidli擔任Magnuvest Investment（摩根士丹利投資公司）的總經(jīng)理，該公司已參與阿聯(lián)酋多個(gè)房地產(chǎn)項目。
在引入Multi Gold作為戰略投資者后，現年60歲的中國奧園創(chuàng )辦人郭梓文已由執行董事調任為非執行董事，并不再擔任董事會(huì )主席、本公司提名委員會(huì )主席及該公司授權代表。
去年9月，奧園完成全部復牌指引工作，恢復股份交易。繼境外債務(wù)重組方案獲債權人會(huì )議投票通過(guò)，取得相關(guān)法院批準后，奧園境外債務(wù)重組計劃達成所有重組條件，于今年3月20日正式生效。
按照此前中國奧園公告披露的債務(wù)重組方案，中國奧園將發(fā)行新的融資工具對原有約61億美元的境外債務(wù)進(jìn)行置換，包括4只共計23億美元的新債務(wù)工具展期至2031年，以及14億股普通股、1.43億美元無(wú)息強制可轉換債券、16億美元永續債。在重組后8年的時(shí)間中，中國奧園預計將減少境外債務(wù)支付壓力本息49億美元，且在未來(lái)兩三年內中國奧園在境外公開(kāi)市場(chǎng)無(wú)剛性還債壓力。
2024年中期業(yè)績(jì)報顯示，重組生效后，以及根據計劃的條款，該公司若干優(yōu)先票據及債券以及借款約人民幣450.83億元的責任已獲解除，以換取發(fā)行新優(yōu)先票據、可轉換債券及永續資本證券以及該公司新股份。因此，今年上半年，中國奧園已錄得收益約人民幣266.38億元。排除一次性全面重組收益后，中國奧園錄得虧損凈額約人民幣45.38億元。
報告期內，該集團銀行及其他借款、優(yōu)先票據及債券及可轉換債券總額為人民幣762.05億元，其中人民幣534.09億元將于報告期末起計未來(lái)十二個(gè)月內到期償還。此外，該集團的承擔(包括其與投資者就有關(guān)其合資企業(yè)共同作出的承擔)合共約為人民幣178.18億元，而本集團銀行結余及現金總額(包括受限制銀行存款)約為人民幣39.18億元。
中國奧園集團
中國奧園集團1996年在廣州成立，2007年在香港上市（中國奧園：03883.HK），秉承“構筑健康生活”品牌理念，踐行“低調、務(wù)實(shí)、理性”企業(yè)工作作風(fēng)，積極進(jìn)取，業(yè)已成為涵蓋地產(chǎn)、商業(yè)、城市更新、物業(yè)、康養、醫美、文旅等板塊的綜合性企業(yè)集團。
展望未來(lái)，中國奧園集團將繼續以永不言敗、敢于擔當、頑強拼搏的奧運精神，腳踏實(shí)地協(xié)作前行，推動(dòng)企業(yè)實(shí)現高質(zhì)量、可持續穩健發(fā)展。
