新華社北京4月15日電（記者王優(yōu)玲）住房城鄉建設部辦公廳近日印發(fā)通知，要求聚焦城鎮住宅工程隔聲、串味、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)展重點(diǎn)整治。
通知要求，自《住宅項目規范》5月1日實(shí)施之日起，新建住宅工程要嚴格按照新標準實(shí)施。各地要全面落實(shí)住宅隔聲、防串味、防水等標準規定，并結合實(shí)際細化相關(guān)技術(shù)措施要求。
通知強調，要嚴格落實(shí)標準規范要求，新建住宅項目要執行新標準。各地要督促參建單位嚴格執行工程建設強制性標準，設計單位不得以“優(yōu)化設計”等名義變相降低設計標準，施工單位嚴禁違反施工技術(shù)標準施工。
通知要求，要嚴格施工圖設計文件審查，將隔聲、防串味、防水作為審查要點(diǎn)。要狠抓材料進(jìn)場(chǎng)檢驗，堅決杜絕劣質(zhì)“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地。各地要嚴格落實(shí)建材先檢后用制度，加大監督檢查力度，推動(dòng)檢測機構到施工現場(chǎng)取樣，確保樣本隨機性和代表性，嚴禁虛假取樣和送樣。
通知強調，要開(kāi)展實(shí)體性能檢測，將檢測結果納入住宅質(zhì)量保證書(shū)。各地要在住宅工程竣工驗收前，督促建設單位組織隔聲、防串味、防水等實(shí)體性能檢測。同時(shí)，要組織全鏈條監督檢查，依法嚴懲重罰違規失信企業(yè)。各地要組織開(kāi)展新建住宅工程設計、材料、施工、驗收等全鏈條監督檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通報。
各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市住房城鄉建設（管）委，新疆生產(chǎn)建設兵團住房城鄉建設局：
為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院有關(guān)決策部署，切實(shí)提升住宅工程質(zhì)量水平，不斷滿(mǎn)足人民群眾對高品質(zhì)住宅的新期待，住房城鄉建設部將聚焦城鎮住宅工程隔聲、串味、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)展重點(diǎn)整治?，F就有關(guān)事項通知如下。
一、嚴格落實(shí)標準規范要求，新建住宅項目要執行新標準
各地要督促參建單位嚴格執行工程建設強制性標準，設計單位不得以“優(yōu)化設計”等名義變相降低設計標準，施工單位嚴禁違反施工技術(shù)標準施工。自《住宅項目規范》GB 55038-2025實(shí)施之日起，新建住宅工程要嚴格按照新標準實(shí)施。各地要全面落實(shí)住宅隔聲、防串味、防水等標準規定，并結合實(shí)際細化相關(guān)技術(shù)措施要求。
二、嚴格施工圖設計文件審查，將隔聲、防串味、防水作為審查要點(diǎn)
各地要督促建設單位及時(shí)將住宅工程施工圖設計文件送有關(guān)機構審查，指導審查機構將住宅隔聲、防串味、防水等設計作為審查要點(diǎn)。住宅隔聲要關(guān)注主動(dòng)降噪與被動(dòng)隔聲設計舉措。住宅防串味要關(guān)注地漏、排煙道、排水管道存水彎等部位是否進(jìn)行細化設計。住宅防水要按照“防排結合、以排為先”原則，關(guān)注排水和防水措施是否完備。要加強監管，參建單位不得擅自修改審查合格的施工圖，確需修改的，要按規定送原審查機構審查。
三、狠抓材料進(jìn)場(chǎng)檢驗，堅決杜絕劣質(zhì)“工程窗”和地漏等建材流入建筑工地
各地要嚴格落實(shí)建材先檢后用制度，加大監督檢查力度，推動(dòng)檢測機構到施工現場(chǎng)取樣，確保樣本隨機性和代表性，嚴禁虛假取樣和送樣。指導參建單位適當提高門(mén)窗、地漏、防水卷材等關(guān)鍵材料抽檢比例，存在不符合項的，要進(jìn)一步擴大抽測范圍。外窗重點(diǎn)檢測對角線(xiàn)尺寸、主型材壁厚、玻璃厚度，氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性能等；地漏重點(diǎn)檢測材質(zhì)、水封深度、密封結構等，檢測不合格的要按規定清出建筑工地。
四、開(kāi)展實(shí)體性能檢測，將檢測結果納入住宅質(zhì)量保證書(shū)
各地要在住宅工程竣工驗收前，督促建設單位組織隔聲、防串味、防水等實(shí)體性能檢測。住宅隔聲性能檢測重點(diǎn)關(guān)注門(mén)窗、分戶(hù)墻的空氣聲，樓板的撞擊聲。排煙道系統安裝完成后要進(jìn)行氣密、通風(fēng)動(dòng)力和屋頂風(fēng)帽避風(fēng)等性能檢測。住宅防水既要檢測防水，又要檢測排水。督促建設單位將檢測結果納入《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。
五、組織全鏈條監督檢查，依法嚴懲重罰違規失信企業(yè)
各地要組織開(kāi)展新建住宅工程設計、材料、施工、驗收等全鏈條監督檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通報。加強信用管理和市場(chǎng)現場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，對發(fā)生質(zhì)量事故或嚴重質(zhì)量問(wèn)題被責令全面停工的，以及偷工減料、不按圖施工的單位和個(gè)人要依法嚴肅查處曝光，強化資質(zhì)資格、從業(yè)限制等處罰，依法依規強化信用懲戒，落實(shí)市場(chǎng)禁入措施。
各地要加強組織領(lǐng)導，壓實(shí)屬地責任，因地制宜部署開(kāi)展重點(diǎn)整治，定期調度、扎實(shí)推進(jìn)。要加強科技支撐，組織專(zhuān)家團隊，深入分析本地區住宅質(zhì)量問(wèn)題成因，在征集惠民實(shí)用技術(shù)基礎上，打通技術(shù)落地堵點(diǎn)，引導企業(yè)實(shí)踐推廣。要樹(shù)立“交付即合格”理念，積極宣傳整治過(guò)程中的好經(jīng)驗、好做法，切實(shí)為群眾提供高品質(zhì)住宅營(yíng)造良好的社會(huì )氛圍。
