本報訊 “十四五”期間，我省將基本保障城鎮戶(hù)籍人口中的“雙困”家庭住房需求，初步緩解城鎮住房困難戶(hù)籍人口和無(wú)房新市民的住房問(wèn)題，住房保障能力穩步提升?！?a target="_blank">山西省“十四五”城鎮住房發(fā)展規劃》（下稱(chēng)《規劃》）明確，太原、大同2個(gè)人口凈流入的城市，重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房。
“十四五”期間，全省城鎮公共租賃住房籌集0.5萬(wàn)套，保障性租賃住房籌集5.5萬(wàn)套（間），棚戶(hù)區住房改造開(kāi)工5萬(wàn)套。穩步推進(jìn)棚戶(hù)區住房改造，持續改善棚戶(hù)區居民居住條件。
《規劃》要求明確保障性租賃住房對象標準。各設區城市人民政府要摸清保障性租賃住房需求和存量土地、房屋資源，從實(shí)際出發(fā)，科學(xué)確定“十四五”保障性租賃住房建設籌集目標，制定年度建設計劃，并向社會(huì )公布。太原、大同2個(gè)人口凈流入的城市，重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房，其他城市可根據自身需求發(fā)展保障性租賃住房。住宅型保障性租賃住房以建筑面積不超過(guò)70平方米的小戶(hù)型為主，宿舍型保障性租賃住房以建筑面積20~45平方米的戶(hù)型為主，租金略低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問(wèn)題。
探索建立保障性租賃住房規范標準和運行機制，完善土地、財稅、金融等支持政策，擴大小戶(hù)型、低租金的保障性租賃住房供給?？衫棉r村經(jīng)營(yíng)性集體建設用地建設保障性租賃住房；允許利用企事業(yè)單位自有閑置土地建設保障性租賃住房，并變更土地用途，不補繳土地價(jià)款；支持產(chǎn)業(yè)園區配建保障性租賃住房，可將配套用地面積占比上限由7%提高至15%，建筑面積占比上限相應提高，最高不得超過(guò)30%，提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房，嚴禁建設成套商品住宅；鼓勵將產(chǎn)業(yè)園區中各工業(yè)項目的配套比例對應的用地面積或建筑面積集中起來(lái)，統一建設宿舍型保障性租賃住房；經(jīng)各市人民政府同意，可利用非居住存量房屋改建為保障性租賃住房，用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補繳土地價(jià)款。
引導多方參與，加強監督管理。充分發(fā)揮市場(chǎng)機制作用，引導多主體投資、多渠道供給，堅持“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)受益”。建立科學(xué)合理的保障性租賃住房租金定價(jià)機制，按照“租戶(hù)收入可負擔、租賃經(jīng)營(yíng)可持續”的原則，低于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，對租金水平進(jìn)行合理調控。加快住房租賃管理服務(wù)平臺建設，將保障性租賃住房納入平臺統一管理，加強建設、出租和運營(yíng)管理的全程監督。（賀娟芳）
