近期，多地采取發(fā)放購房補貼、優(yōu)化住房公積金政策等形式，著(zhù)力支持住房消費，釋放購房需求。

例如，近日，廣西壯族自治區政府辦公廳印發(fā)《廣西推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作措施》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《工作措施》)，其中提到，“優(yōu)化住房公積金政策”“財政補貼支持合理購房需求”。

山西大同、湖北襄陽(yáng)、湖北咸寧等地近期也推出了相關(guān)舉措，支持居民剛性及改善性住房需求，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度。

58安居客研究院院長(cháng)張波表示，促進(jìn)住房消費對于“穩住樓市”的作用預計將不斷增強，未來(lái)會(huì )有更多政策推出以助力穩樓市。

“從今年10月份開(kāi)始樓市行情表現來(lái)看，各地剛性和改善性住房需求積極釋放，體現出前期作用于需求端的政策在穩樓市方面已經(jīng)有了較好的表現?！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院副院長(cháng)嚴躍進(jìn)認為，后續要持續在保障各類(lèi)購房需求、挖掘各類(lèi)需求方面發(fā)力，持續提振住房消費。

發(fā)放購房補貼是各地提振住房消費的政策工具之一?！豆ぷ鞔胧诽岢?，重點(diǎn)支持居民剛性和多樣化改善性住房需求，自治區財政安排資金給予在廣西區內購買(mǎi)首套、二套新建商品住房的購房者購房補貼。此外，《工作措施》還提到，鼓勵市縣對“賣(mài)舊買(mǎi)新”的居民家庭給予購房補貼。

襄陽(yáng)市住房和城市更新局等七部門(mén)聯(lián)合出臺《關(guān)于持續促進(jìn)中心城區房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展若干措施》，提出“購買(mǎi)首套住房的，給予每套2萬(wàn)元補貼”“襄陽(yáng)農村戶(hù)籍人口購買(mǎi)的，給予每套5萬(wàn)元補貼”“非襄陽(yáng)戶(hù)籍人口購買(mǎi)的，給予每套5萬(wàn)元補貼”等針對五類(lèi)不同群體的多項購房補貼政策。

此外，優(yōu)化住房公積金政策也是各地促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩的重要舉措。大同市住房公積金管理中心12月9日發(fā)布的《關(guān)于調整部分住房公積金提取、貸款政策的通知》提出，下調個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，適當提高公積金貸款額度。

張波表示，通過(guò)發(fā)放購房補貼、優(yōu)化住房公積金政策等形式，有效拉動(dòng)潛在需求，加快購房者入市節奏，從而推動(dòng)交易量穩步回歸，有利于改善部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)冷現象。

“目前各地采取主要方式是降低購房門(mén)檻、優(yōu)化購房貸款政策等。這些政策措施的實(shí)施有助于增加有效的購房需求，并提高購房者的購房意愿和購房能力?！睆埐ū硎?，未來(lái)促進(jìn)住房消費的政策空間還將聚焦在降低交易成本和提高購房補貼兩個(gè)層面。其中在購房補貼層面，可以結合人才購房、多子女家庭等群體推出針對性政策，并加大實(shí)際補貼力度以提升實(shí)際效果。