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《宜居住宅建設標準》3月起實(shí)施

時(shí)間：2023-02-28 來(lái)源：—2023— 02/28 06:28 山西日報

本報訊（記者晉帥妮）2月22日，記者從省住建廳了解到，我省工程建設地方標準《宜居住宅建設標準》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《標準》）將于3月1日起實(shí)施。該《標準》共分7章，適用于山西省行政區范圍內城鎮新建商品住宅的建設、維護。
宜居住宅是指在住宅建設、維護中體現以人為本的理念，堅持系統觀(guān)念，在規劃布局、戶(hù)型設計、施工建造、配建設施、物業(yè)服務(wù)等方面提升標準，推動(dòng)實(shí)現質(zhì)量更優(yōu)、性能更高、環(huán)境更美、能耗更低，可以給居住者帶來(lái)更舒適便利的生活體驗的住宅。
該《標準》綜合分析影響住宅品質(zhì)的各類(lèi)因素，從項目選址、小區規劃、室外環(huán)境營(yíng)造、建筑單體設計、施工、物業(yè)管理等方面，貫穿策劃、建設到運營(yíng)等環(huán)節，全面提出宜居住宅建設品質(zhì)相關(guān)標準要求。如：新建宜居住宅的日照標準應滿(mǎn)足冬至日累計1小時(shí)的要求；室內環(huán)境除滿(mǎn)足居住者所需的日照、采光、通風(fēng)、隔聲等要求外，應關(guān)注室內熱、濕環(huán)境及室內空氣質(zhì)量；鼓勵新建成品交付的商品住宅室內裝修采用菜單式、集成式、裝配式裝修及智能化家居。
《標準》中，除強調要“建得好”，還重點(diǎn)突出要管得好，從居民家庭實(shí)際需要出發(fā)，對物業(yè)管理、便民服務(wù)等，也提出可行性、人性化的要求。如：小區應設置智慧物業(yè)管理系統，應有面向全體住戶(hù)的App終端，支持訪(fǎng)客邀請、訪(fǎng)客停車(chē)、遠程開(kāi)門(mén)、遠程呼梯、費用查詢(xún)、信息發(fā)布、網(wǎng)上報修等功能。
此《標準》的制定，理清了住宅品質(zhì)內涵要求，將引導房地產(chǎn)企業(yè)完整、準確全面貫徹新發(fā)展理念，提高新建住宅的健康、安全和宜居性能，開(kāi)發(fā)建設全裝修、智能化、綠色低碳的宜居住宅項目，打造住房安全、設施完善、環(huán)境整潔、服務(wù)優(yōu)化的完整居住社區，助力我省城鎮居民不但“有房住”，更能“住好房”。

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