讓人民群眾安居更宜居
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時(shí)間：2023-03-08
來(lái)源：—2023— 03/08 09:16 山西日報
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當前，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的新階段，“好房子”成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，無(wú)論市場(chǎng)如何變化，開(kāi)發(fā)出好房子，才是老百姓、市場(chǎng)真正需要的，才是房企樓市打拼的生存正道，才是房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的根本。
建筑層數不應大于18層、停車(chē)位按1.2輛/戶(hù)設置、電梯內設置電動(dòng)自行車(chē)檢測裝置……我省工程建設地方標準《宜居住宅建設標準》于3月1日起實(shí)施，該標準適用于山西省行政區范圍內城鎮新建商品住宅的建設、維護。
城市發(fā)展日新月異，人居環(huán)境快速改善，人們對于房子的要求已經(jīng)從“有房住”逐步變成了“住好房”。宜居住宅是指在住宅建設、維護中體現以人為本的理念，堅持系統觀(guān)念，在規劃布局、戶(hù)型設計、施工建造、配建設施、物業(yè)服務(wù)等方面提升標準，推動(dòng)實(shí)現質(zhì)量更優(yōu)、性能更高、環(huán)境更美、能耗更低，可以給居住者帶來(lái)更舒適便利的生活體驗的住宅?！兑司幼≌ㄔO標準》綜合分析影響住宅品質(zhì)的各類(lèi)因素，從項目選址、小區規劃、室外環(huán)境營(yíng)造、建筑單體設計、施工、物業(yè)管理等方面，貫穿策劃、建設到運營(yíng)等環(huán)節，全面提出宜居住宅建設品質(zhì)相關(guān)標準要求。如：新建宜居住宅的日照標準應滿(mǎn)足冬至日累計1小時(shí)的要求，有條件的應提高標準，達到冬至日累計2小時(shí)；鼓勵新建成品交付的商品住宅室內裝修采用菜單式、集成式、裝配式裝修及智能化家居。
近幾年來(lái)，購房者買(mǎi)房的選擇也更多了，越來(lái)越注重房子的質(zhì)量和人居體驗?！兑司幼≌ㄔO標準》中，除強調要“建得好”，還重點(diǎn)突出要管得好，從居民家庭實(shí)際需要出發(fā)，對物業(yè)管理、便民服務(wù)等也提出可行性、人性化的要求。如：小區應設置智慧物業(yè)管理系統，應有面向全體住戶(hù)的App終端，支持訪(fǎng)客邀請、訪(fǎng)客停車(chē)、遠程開(kāi)門(mén)、遠程呼梯、費用查詢(xún)、信息發(fā)布、網(wǎng)上報修等功能。
《宜居住宅建設標準》的制定，理清了住宅品質(zhì)內涵要求，將引導房地產(chǎn)企業(yè)完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，提高新建住宅的健康、安全和宜居性能，開(kāi)發(fā)建設全裝修、智能化、綠色低碳的宜居住宅項目，打造住房安全、設施完善、環(huán)境整潔、服務(wù)優(yōu)化的完整居住社區，助力我省城鎮居民不但“有房住”，更能“住好房”。
數千年中華建筑文明的傳承，使中國人骨子里就對美好住房有著(zhù)極大的關(guān)注。在過(guò)去很長(cháng)一段時(shí)間里，人們也許更多是滿(mǎn)足最基本的住的需求，實(shí)現“有房住”。隨著(zhù)人民物質(zhì)生活水平不斷提升，對住房有了更高要求，當下以及未來(lái)，相關(guān)企業(yè)應該積極思考如何“以質(zhì)求勝”才能越走越穩。
