最新的統計公報顯示，2022年深圳全市常住人口為1766.18萬(wàn)人，而2021年年末，深圳全市常住人口為1768.16萬(wàn)人，一年時(shí)間減少了1.98萬(wàn)人。
其實(shí)，不止是深圳，四大一線(xiàn)城市中，全部錄得人口負增長(cháng)。廣州2022年常住人口減少7.65萬(wàn)人，是32年來(lái)首次負增長(cháng)。北京2022年減少4.3萬(wàn)人，上海減少13.54萬(wàn)人。全部一線(xiàn)城市人口進(jìn)入負增長(cháng)階段。
“北上廣深”一直是高校畢業(yè)生的第一選擇，然而，多年過(guò)去，一線(xiàn)大城市的強競爭、高成本以及落戶(hù)難等現實(shí)問(wèn)題，開(kāi)始讓當年選擇了這些城市的外來(lái)就業(yè)者產(chǎn)生了“逃離”的想法，與此同時(shí)，隨著(zhù)熱點(diǎn)二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市人才支持政策逐步加碼，以及城市快速發(fā)展之下，正逐步縮小收入差距，進(jìn)而促進(jìn)二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市人口呈現流入狀態(tài)。
一線(xiàn)城市人口加速“出逃”
相對于廣深，京滬人口負增長(cháng)相對容易理解，是主動(dòng)控制的結果。
作為全國第一座減量發(fā)展的城市，自2017年起，北京人口已連續六年負增長(cháng)，累計減少近12萬(wàn)人。此前上海也提出過(guò)要控制人口規模，除2022年外，2015年、2017年都曾短暫出現過(guò)負增長(cháng)。
但深圳、廣州的負增長(cháng)，似乎有更多“轉折”意味。
六普到七普的十年間，深圳、廣州常住人口分別增長(cháng)713.65萬(wàn)人、597.58萬(wàn)人，是全國增量最高的兩座城市。2022年的負增長(cháng)，是深圳自1979年建市以來(lái)常住人口首次下降，對廣州同樣罕見(jiàn)。
且值得注意的是，包括廣深在內，整個(gè)珠三角都呈現出流動(dòng)人口減少的態(tài)勢。
2022年，廣東省外流動(dòng)人口減少了69.2萬(wàn)人。在珠三角9個(gè)城市中，除珠海有1.05萬(wàn)人的增長(cháng)外，其余城市常住人口全部出現下跌的態(tài)勢。
數據來(lái)源：各地統計局 和訊房產(chǎn)整理
對此，專(zhuān)家指出，去年廣東省(尤其是珠三角地區)由于受疫情影響，部分行業(yè)用工需求下降，一些原來(lái)在廣東務(wù)工的外省流動(dòng)人口返鄉就業(yè)。受此影響，去年廣東常住人口出現了幾十年來(lái)的首次下降。在此情況下，深圳、佛山、東莞常住人口減少，并不令人意外。
此外，戶(hù)籍政策調整也是影響人口規模的因素之一。2021年，深圳戶(hù)籍政策出現了調整。大專(zhuān)學(xué)歷不再直接核準落戶(hù)，將核準類(lèi)學(xué)歷型人才的底線(xiàn)要求調整為全日制本科；夫妻投靠基本要求由結婚時(shí)間及被投靠人入深戶(hù)時(shí)間滿(mǎn)2年調整為滿(mǎn)5年；老人隨遷將子女入深戶(hù)時(shí)間要求由8年調整為15年；
除了疫情及政策影響之外，專(zhuān)家指出，受房?jì)r(jià)及生活成本影響，大城市對中低收入群體的吸引力正在降低。在無(wú)法保證收入更快增長(cháng)的前提下，他們在大城市繼續生活下去會(huì )面臨更大的困難。
新一線(xiàn)城市人口凈流入強勁
（注：正值為人口流入，負值為人口流出；持續流入表示為2021年、2022年人口均呈流入態(tài)勢，持續流出表示為2021年、2022年人口均呈流出態(tài)勢，流入轉流出表示為2021年為人口流入、2022年為人口流出，流出轉流入表示為2021年為人口流出、2022年為人口流入；下同）
從諸葛數據研究中心監測的100個(gè)重點(diǎn)城市來(lái)看，2022年人口凈流入的城市有58城，較上年減少5城；人口凈流出的城市有42城，較上年增加5城。從各大經(jīng)濟圈的人口流動(dòng)變化來(lái)看，長(cháng)三角經(jīng)濟圈、中部城市、西北城市及西南城市人口呈持續流入態(tài)勢。
而海峽經(jīng)濟圈與珠三角經(jīng)濟圈則由前兩年的人口流入變?yōu)榱鞒?，其中，珠三角?jīng)濟圈2022年人口流出高達53.53萬(wàn)人。
由于珠三角地區以民營(yíng)經(jīng)濟、出口制造業(yè)為主，2022年受到疫情影響大幅受挫，導致外來(lái)務(wù)工人員流出，隨著(zhù)經(jīng)濟回升，預計今年珠三角人口流出現象將會(huì )大幅好轉。
從人口流入城市排行榜來(lái)看，長(cháng)沙躍居首位，2022年人口凈流入量達17.52萬(wàn)人，長(cháng)沙作為湖南省的省會(huì )城市，近年來(lái)憑借設立的多個(gè)浪漫景點(diǎn)成為了火熱的“網(wǎng)紅”打卡城市，人口持續流入也是在預料之內。
杭州、合肥、西安人口流入量位列第二三四，量級均在10萬(wàn)以上。杭州是老牌的長(cháng)三角核心城市，擁有優(yōu)質(zhì)的配套環(huán)境以及就業(yè)機會(huì )，并且近年來(lái)出臺了多輪人才吸引政策，人口長(cháng)期穩定流入；
同時(shí)，被譽(yù)為“最強風(fēng)投城市”的合肥，不僅坐擁長(cháng)鑫存儲、晶合等一眾半導體龍頭企業(yè)，還有牽手多家新能源汽車(chē)頭部企業(yè)，不僅留住了本地人才，還吸引外地人才的流入。
濟南以9.69萬(wàn)人口流入量躋身前五，濟南城市的吸引力提升，與濟南在全國較早放開(kāi)戶(hù)籍有直接有關(guān)，更與國家戰略下濟南的城市發(fā)展、產(chǎn)業(yè)壯大、居住等生活成本創(chuàng )造的綜合優(yōu)勢密不可分。
除此之外，南昌、重慶、成都、寧波、沈陽(yáng)、蘇州等省內熱點(diǎn)中心城市仍然較受人口青睞，2022年人口凈流入量級均在7萬(wàn)人以上。武漢在2022年疫情影響明顯減退下，人口流入增速較上年明顯降低，但在產(chǎn)業(yè)豐富的支撐下也能夠保持流入態(tài)勢。
人口流動(dòng)背后的房?jì)r(jià)與產(chǎn)業(yè)
對比2022年人口流動(dòng)情況與房?jì)r(jià)漲跌幅度來(lái)看，人口流動(dòng)變化與房?jì)r(jià)之間的具有一定相關(guān)性，人口流出較為嚴重的城市，房?jì)r(jià)下行壓力也較大；人口流入率高的城市，則房?jì)r(jià)漲勢較為堅挺。
諸葛數據研究中心提供的數據顯示，房?jì)r(jià)同比在-5%以上的城市呈現人口流入狀態(tài)，且房?jì)r(jià)漲幅在5%以上的人口流入率最高，為2.9%，0%-5%區間的人口流入率次之，為0.24%，-5%~0%房?jì)r(jià)同比區間的人口流入率為0.13%；房?jì)r(jià)同比在-5%以下的城市呈現明顯人口流出態(tài)勢，人口流出率高達0.31%。
此外，往往城市的公共服務(wù)配套與產(chǎn)業(yè)結構齊全，具備更多就業(yè)機會(huì )，人口流入量也會(huì )走高。根據數據顯示，一般情況下，第三產(chǎn)業(yè)占比高的城市，則人口流入率相對較高，兩者之間存在一定的正相關(guān)性。
數據顯示，2022年第三產(chǎn)業(yè)占比在50%以上的城市群體呈現較為明顯的人口流入特征，其中，第三產(chǎn)業(yè)占比達60%以上的城市平均人口流入量為2.3萬(wàn)人，占比在50%-60%的平均人口流入量為2.19萬(wàn)人；50%以下的城市則面臨人口流失壓力，其中，占比在40%-50%的城市平均人口流出量為0.18萬(wàn)人，占比在40%以下的城市平均人口流出量為0.37萬(wàn)人。但值得注意的是，作為三產(chǎn)占比較高的北京、上海、廣州這3個(gè)一線(xiàn)城市，占比均在70%以上，人口卻呈現流出現象，主要是由于過(guò)高的生活成本擠壓人才流入。
諸葛數據研究中心分析認為，人隨著(zhù)產(chǎn)業(yè)走，且人口流動(dòng)與房?jì)r(jià)呈現正相關(guān)。根據2021年、2022年人口持續流入的城市共計48個(gè)，包括長(cháng)沙、杭州、合肥、西安等多個(gè)熱點(diǎn)二線(xiàn)城市，這些城市的房?jì)r(jià)上漲動(dòng)力較足。
其次為持續流出的城市，有27個(gè)，包含池州、宜春、撫州等，主要以三四線(xiàn)城市為主，這些城市除了北京、天津外，多為經(jīng)濟欠發(fā)達城市，缺乏產(chǎn)業(yè)支撐，人口吸附能力較弱。
流入轉流出的城市有15個(gè)，包括廣州、佛山等少數一二線(xiàn)城市及黃山、安慶等大多數三四線(xiàn)城市，根據影響因素主要分為兩類(lèi)城市隊伍，一類(lèi)是以佛山、東莞等為代表的，受疫情影響產(chǎn)業(yè)幾近停滯加之經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結構調整，導致務(wù)工人口加速流失；另一類(lèi)是以黃山、安慶等三四線(xiàn)城市為代表的，城市本身經(jīng)濟支撐不足、產(chǎn)業(yè)動(dòng)力弱化，導致人口從流入轉為流出。流出轉流入的城市共計10個(gè)，由滁州、馬鞍山、上饒、贛州等三四線(xiàn)城市全覆蓋，人口持續流出城市面臨房?jì)r(jià)下行壓力。
