11月以來(lái)，華東地區新一輪的購房補貼政策密集發(fā)布，例如發(fā)放消費券、舉辦房博會(huì )等。
10月初，浙江寧波12地發(fā)布購房補貼政策，規定2023年10月1日至2024年6月30日內在市六區與高新區購房，無(wú)論買(mǎi)新建商品住房還是二手房，都有購房補貼，各區最高補貼金額2萬(wàn)元到6萬(wàn)元不等。
近期，浙江海寧發(fā)布最新的人才補貼政策，采用定額補貼，對符合條件的G類(lèi)到B類(lèi)人才給予10萬(wàn)元到120萬(wàn)元補貼，A類(lèi)人才一事一議。
“花式”補貼新政齊發(fā)
多地發(fā)力激活住房消費需求
10月初，浙江寧波12地發(fā)布購房補貼政策，規定2023年10月1日至2024年6月30日內在市六區與高新區購房，無(wú)論買(mǎi)新建商品住房還是二手房，都有購房補貼，各區最高補貼金額2萬(wàn)元到6萬(wàn)元不等。
當地的柳先生10月買(mǎi)了一套112平方米的二手房，價(jià)格在170萬(wàn)元左右，正好可以享受此次補貼。11月28日上午，他趕到當地房地產(chǎn)交易窗口，領(lǐng)取補貼近1.7萬(wàn)元。
此輪購房補貼中，奉化區是今年寧波發(fā)布新政以來(lái)首批兌付的區域。
浙江寧波房產(chǎn)市場(chǎng)管理中心政策研究科副科長(cháng) 王建峰：奉化區共審核通過(guò)購房補貼151套，合計補貼金額199萬(wàn)元。11月發(fā)放購房補貼97套，金額為129萬(wàn)元。下一步，我們也將持續督促各地加快進(jìn)度，盡快將這一輪福利發(fā)放到購房者手中。
在浙江麗水的一家售樓中心，當天有購房消費券活動(dòng)?，F場(chǎng)銷(xiāo)售人員告訴記者，上午10點(diǎn)搶券結束后，就有10多位市民來(lái)電或者進(jìn)入展廳了解戶(hù)型信息，比之前的訪(fǎng)客量翻了一倍多。
據了解，麗水此輪購房消費券發(fā)放額度為1800萬(wàn)元，由地方財政和房企各自承擔50%。而在浙江紹興、江蘇太倉等地，房博會(huì )也相繼展開(kāi)，吸引數十家房企參展。
浙江某房地產(chǎn)企業(yè)工作人員 金苗苗：樓盤(pán)現場(chǎng)來(lái)訪(fǎng)了幾組客戶(hù)，當場(chǎng)成交的有兩套。我們樓盤(pán)是現房，所見(jiàn)即所得，所以客戶(hù)看完之后就心動(dòng)下單了。
“不拘一格”吸引人才
新一輪購房補貼政策再升級
各地發(fā)布的最新購房補貼政策中，人才購房補貼成為市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。為了留住人才，各省市出臺了哪些新政？哪些人才成為了新的受益群體？
浙江海寧的吳女士考慮在當地購買(mǎi)一套新房，但較高的首付比例讓她一直比較猶豫。近期海寧推出了新的人才房票政策，減輕了她的首付壓力。
浙江海寧市民 吳女士：最終認購的面積是50平方米左右，單價(jià)3萬(wàn)元多一點(diǎn)，總價(jià)150萬(wàn)元左右。補貼政策的話(huà)，因為我是本科畢業(yè)生，本科直接可以抵15萬(wàn)元。
和之前相比，浙江海寧最新發(fā)布的人才補貼政策，改變了以往按照面積和均價(jià)來(lái)計算補貼的方式，而是采用定額補貼，對符合條件的G類(lèi)到B類(lèi)人才給予10萬(wàn)元到120萬(wàn)元補貼，A類(lèi)人才一事一議。為了招攬更多類(lèi)型的人才，當地對補貼對象的范圍也進(jìn)行了擴大。
為了留住人才，不同省市在補貼方案上進(jìn)行創(chuàng )新。比如江蘇南通住建部門(mén)與當地部分房企達成合作。在明年2月10日前購買(mǎi)相應房源的，全日制本碩博學(xué)歷分別享受一次性購房補貼35萬(wàn)元、38萬(wàn)元和40萬(wàn)元，還可與已出臺的其他補貼疊加使用。
江蘇某房地產(chǎn)企業(yè)總經(jīng)理 葛亮：我們把樓盤(pán)中40%的部分拿出來(lái)，作為人才房進(jìn)行供應，可以在當中好中選優(yōu)，把我們企業(yè)的資源都調動(dòng)起來(lái)，使人才來(lái)購房的時(shí)候，能夠買(mǎi)到合適的、滿(mǎn)意的房源。
此外，浙江杭州、江蘇鹽城等地也推出企業(yè)團購買(mǎi)房的方案。
江蘇鹽城住建局房地產(chǎn)市場(chǎng)監管處副處長(cháng) 曹海華：對企業(yè)團購10套(含)以上新建商品住房用于解決職工住房的，給予企業(yè)所繳納契稅100%的購房補助。在此基礎上，還對企業(yè)按團購新建商品住房所繳納的房產(chǎn)稅，每年給予購房補助，期限不高于5年。
