新太重即將揚帆起航，太重舊址規劃提上日程。

2月20日，在太原市萬(wàn)柏林區第六屆人民代表大會(huì )第四次會(huì )議上，關(guān)于2024年工作報告中提到：“萬(wàn)柏林區將加快傳統產(chǎn)業(yè)升級、壯大新興產(chǎn)業(yè)，奮力構建現代產(chǎn)業(yè)體系，加強對西山煤電等重點(diǎn)企業(yè)運行監測，服務(wù)傳統制造業(yè)立新破舊并重、智改數轉網(wǎng)聯(lián)、增資擴產(chǎn)提效；推廣新型用地模式，超前儲備可直接用于建設的“產(chǎn)業(yè)熟地”，盡快制定太重“退城入園”騰退土地綜合利用規劃等。”

去年10月，由山西省工信廳舉辦的“全省推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉型數字轉型專(zhuān)題培訓班”走進(jìn)太重。省工信廳處級干部及業(yè)務(wù)骨干，綜改示范區、各市工信部門(mén)負責人，部分重點(diǎn)縣（市、區）工信部門(mén)負責人等80余人參觀(guān)了太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區。

在參觀(guān)過(guò)程中，相關(guān)負責人講道，作為山西省轉型升級的重點(diǎn)項目，太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區歷時(shí)19個(gè)月建成投產(chǎn)，被評為“國家級智能制造示范工廠(chǎng)”。

這意味著(zhù)太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區建成投產(chǎn)，舊址規劃成為萬(wàn)柏林區2024年工作重點(diǎn)。

太重“退城入園”

2021年2月，太重集團正式公告稱(chēng)正在籌劃整體退城搬遷工作。2022年1月14日晚間，太重集團旗下A股上市公司太原重工公告稱(chēng)，太重集團已于1月12日收到了太原市萬(wàn)柏林區政府出具的《關(guān)于同意太原重型機械集團有限公司整體搬遷方案的報告的函》，太重集團整體退城搬遷工作取得政府批復。

僅一個(gè)月后，太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區項目開(kāi)工奠基儀式在山西綜改示范區瀟河產(chǎn)業(yè)園區舉行。官方信息顯示，太重智能高端裝備產(chǎn)業(yè)園區占地1409畝，總投資60億元，位于山西綜改示范區瀟河新興產(chǎn)業(yè)園區，是我省“十四五”開(kāi)好局起好步的重大標志性項目。

項目全部達產(chǎn)后，具備年產(chǎn)各類(lèi)起重機233臺套、礦用挖掘機30臺套、焦爐設備54臺套、工程機械226臺套，油膜軸承類(lèi)產(chǎn)品1萬(wàn)噸以及大型鑄鍛件30萬(wàn)噸的生產(chǎn)能力，預計實(shí)現年營(yíng)業(yè)收入150億元以上。

上述報告還披露了太重集團整體搬遷方案的主要內容，本次整體搬遷涉及位于太原市萬(wàn)柏林區的土地共7宗，合計土地面積為1933.42 畝，結合企業(yè)當前的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況太重集團及其部分下屬子公司計劃分四個(gè)批次進(jìn)行搬遷。同時(shí)，為減少對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響，太重集團上述各批次資產(chǎn)拆除完成時(shí)間將根據新園區建設及土地收儲轉讓事項的進(jìn)展情況進(jìn)行安排，原則上新園區建成一批、搬遷一批，將對生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響降到最低。

7塊宗地花落誰(shuí)家？

太重舊址位于太原市萬(wàn)柏林區的土地共7宗，合計土地面積為1933.42 畝。對于舊址規劃，目前有兩種預測。

01、產(chǎn)業(yè)園

去年9月，萬(wàn)柏林區委書(shū)記孫泉赴合肥考察學(xué)習后表示，太重“退城入園”后騰退的1900畝土地，地理位置好，使用成本低，地塊價(jià)值高，可借鑒合肥中安創(chuàng )谷科技園模式，打造軟件產(chǎn)業(yè)園、智能制造產(chǎn)業(yè)園、雙碳產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)城融合示范園區。萬(wàn)柏林區將在產(chǎn)業(yè)規劃方面積極謀篇布局，進(jìn)一步拓寬產(chǎn)業(yè)空間，拉大發(fā)展框架。

據悉，合肥中安創(chuàng )谷科技園位于合肥高新區方興大道與望江西路交口西北角，是“科大硅谷”的核心區。園區總規劃六期，規劃用地面積約1500畝，規劃建設總投資約200億元，規劃建筑面積約260萬(wàn)平米。

園區按照“基金+基地+雙創(chuàng )服務(wù)”的模式，圍繞新一代信息技術(shù)、人工智能、空天信息、生命健康和科技金融幾大核心領(lǐng)域，打造集眾創(chuàng )空間、孵化器、加速器和產(chǎn)業(yè)基地為一體的全省高端綜合創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)社區，是省級科創(chuàng )小鎮建設核心區。

此外，在2022年8月公示的《太忻一體化經(jīng)濟區（太原區）空間發(fā)展戰略規劃》中，萬(wàn)柏林區重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項目分布圖中顯示，“太重舊廠(chǎng)區總部經(jīng)濟區”，被規劃為第三產(chǎn)業(yè)，同時(shí)列入“漪汾現代服務(wù)業(yè)集聚群”當中，未來(lái)太重地塊產(chǎn)業(yè)將以現代服務(wù)業(yè)為主，并且在創(chuàng )新空間分布圖中顯示，太重舊址被規劃為“太重創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園”。

不論是科技產(chǎn)業(yè)園還是創(chuàng )意產(chǎn)業(yè)園，這7塊宗地面積大，十分適合建成產(chǎn)業(yè)園。

02、房地產(chǎn)

早在2021年，華潤置地股份有限公司華北大區總經(jīng)理凌曉潔一行造訪(fǎng)太重集團，集團公司黨委書(shū)記、董事長(cháng)韓珍堂熱情接待了客人一行，雙方就土地管理、設計規劃、合同籌備等事宜進(jìn)行了溝通交流。目前，雙方雖沒(méi)有進(jìn)一步合作意向，但不難看出太重有意與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商合作。

此前，太原部分國企“退城入園”后，舊址也都進(jìn)行了重新規劃，其中不乏是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商接手。

自2008年起，太原便全面啟動(dòng)綜合整治，其中“重頭戲”便是主城區多達百余家污染企業(yè)的關(guān)停、搬遷和整治，全市逐步退出水泥、焦化、化工等高污染行業(yè)。

除獅頭集團、太原鍋爐集團等太原市屬?lài)笸?，太化集團、太原煤氣化集團、西山水泥、太原平板玻璃廠(chǎng)等省屬?lài)蠡蚱煜鹿救吭谕顺前徇w范圍。而華僑城天鵝堡、華潤置地公元九里、富力悅禧城等房地產(chǎn)項目就是這些國企搬遷后的工業(yè)用地重新建成的項目。

太重舊址也可能會(huì )開(kāi)發(fā)重建成包含了商業(yè)、教育、住宅為一體的房地產(chǎn)綜合項目。

太重舊址緊挨太原西站，建成綜合性房地產(chǎn)項目，構成西站商圈，帶動(dòng)周?chē)M水平提升。太原南站周?chē)陀杏∠蟪?、萬(wàn)科等房地產(chǎn)項目，構成南站商圈。