本報訊（記者張巨峰）我省認真落實(shí)全國房地產(chǎn)相關(guān)政策，5月24日，在全省范圍內取消首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限，并降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例，即首套房最低首付比例從不低于20%降為不低于15%，二套住房最低首付比例從不低于30%降為不低于25%。商業(yè)銀行可結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況、全省首付比例下限等因素，自主確定每筆貸款的具體利率水平和首付比例。
  人民銀行山西省分行負責人表示，本次調整預計將持續推動(dòng)個(gè)人住房貸款實(shí)際利率和實(shí)際首付比例下降，是因城施策落實(shí)房地產(chǎn)信貸政策，促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的有力舉措，對降低居民住房消費門(mén)檻，減輕購房者還款負擔產(chǎn)生積極影響。

中國人民銀行關(guān)于調整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策的通知

2024-05-17 12:58:00

中國人民銀行上?？偛?，各省、自治區、直轄市及計劃單列市分行；各國有商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行，各股份制商業(yè)銀行：

為落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，適應我國房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展，現就調整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策有關(guān)事項通知如下：

一、取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限。

二、中國人民銀行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制，根據轄區內各城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。

三、銀行業(yè)金融機構應根據各省級市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。

此前相關(guān)規定與本通知不一致的，以本通知為準。

中國人民銀行

2024年5月17日