11月7日，山西建投城市運營(yíng)集團黨委書(shū)記、董事長(cháng)王紅兵與招商局蛇口工業(yè)區控股股份公司華西區域公司總經(jīng)理馬軍舉行工作會(huì )談，雙方就進(jìn)一步在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域深化合作進(jìn)行溝通交流。
集團黨委專(zhuān)職副書(shū)記、副董事長(cháng)高小平，招商蛇口華西區域及成都公司領(lǐng)導，雙方有關(guān)部門(mén)和區域公司負責人等參加會(huì )談。
會(huì )上，雙方就成都市成華區項目的基本情況及合作細節進(jìn)行了深入交流。
▋與千億國企合作
招商局蛇口工業(yè)區控股股份有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：招商蛇口）位于深圳市南山區，成立于1979年，隸屬于招商局集團，是中國領(lǐng)先的城市和園區綜合開(kāi)發(fā)運營(yíng)服務(wù)商。2015年，招商局蛇口工業(yè)區吸收合并招商地產(chǎn)重組，招商地產(chǎn)被注銷(xiāo)，新公司招商蛇口于同年12月30日在深交所上市。
公開(kāi)數據顯示，2023年1-12月，招商蛇口累計實(shí)現簽約銷(xiāo)售面積1223.41萬(wàn)平方米，同比增加2.49%；累計實(shí)現簽約銷(xiāo)售金額2936.35億元，同比增加0.35%。據招商蛇口2024半年報顯示，截至報告期末，招商蛇口總資產(chǎn)規模9126.93 億元，凈資產(chǎn)規模2906.27億元。
值得一提的是，招商蛇口于今年年初調整了區域公司架構。
今年2月，招商蛇口宣布啟動(dòng)2024年組織變革，主要包括七大區域合并為五大區域，成立“招商建管”開(kāi)展代建業(yè)務(wù)。
在這次調整前，招商蛇口地產(chǎn)開(kāi)發(fā)板塊原本有七大區域公司，包括：華北區域、華東區域、江南區域、華中區域、西南區域、華南區域、深圳區域。調整后，招商蛇口形成了華東區域、華南區域、華北區域、江南區域以及華西區域的五大區域。
在這次調整中，深圳區域和華南區域被合并成新區，華中區域、西南區域則被撤銷(xiāo)并入其他區域。
招商蛇口華西區域公司作為調整后的新公司，區域版圖有所擴大，其重要性不言而喻。
在此次座談會(huì )上，華西區域公司總經(jīng)理馬軍對招商蛇口的發(fā)展歷史、業(yè)務(wù)領(lǐng)域等基本情況進(jìn)行了介紹。他表示，多年來(lái)，招商蛇口圍繞開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)、資產(chǎn)運營(yíng)和城市服務(wù)三類(lèi)業(yè)務(wù)，積累了較為豐富的發(fā)展經(jīng)驗。城市運營(yíng)集團的業(yè)務(wù)領(lǐng)域與招商蛇口高度契合，期待雙方以本次交流為契機，通過(guò)資源共享、優(yōu)勢互補，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、城市服務(wù)等方面開(kāi)展深度合作。
▋深耕南方市場(chǎng)
山西建投城運集團是地產(chǎn)行業(yè)的一匹黑馬。2019年，山西建投集團設立全資子公司山西建投城運集團。該集團以打造“省域房地產(chǎn)第一品牌”為目標，同時(shí)以立足山西，布局全國為重要戰略。
2021年-2024年，山西建投城運集團先后山西、天津、海南、浙江、北京斬獲多個(gè)項目。2024年7月，山西建投城運集團以7.89億元摘得天津紅橋區西于莊地區棚戶(hù)區改造項目；2024年4月，再次以7.6億元競得位于海南省?？谑形骱０缎聟^南地塊；2024年2月，以5.3億元競得海南省?？谑屑t城湖棚改片區地塊，是時(shí)隔三年再次在?？谑袌?chǎng)摘地等。
數據顯示，截至2024年上半年，山西建投城市運營(yíng)集團資產(chǎn)總額已超400億，公司營(yíng)業(yè)收入約為41.8億元，利潤總額約為1.8億，凈利潤約為1.6億元。
今年以來(lái)，山西建投城運集團積極拓展華東、華南區域。
5月27日，建投·學(xué)府上品項目開(kāi)工奠基儀式正式舉行，該項目是山西建投城運集團在華南區域落子的第九個(gè)項目。
10月11日，山西建投城運集團華東區域公司正式開(kāi)業(yè)，華東區域公司的業(yè)務(wù)拓展半徑主要圍繞江蘇、安徽、浙江、福建等地，接下來(lái)可能會(huì )在常州、南京、蘇州、浙江等地擇機拓展新項目。
此次工作會(huì )談，山西建投城運集團于招商蛇口華西區域公司就成都市成華區項目的基本情況及合作細節，該項目也是山西建投城運集團在成都市場(chǎng)的首秀。
山西建投城運集團 黨委書(shū)記、董事長(cháng)王紅兵介紹了 城市運營(yíng)集團的業(yè)務(wù)板塊和發(fā)展情況。他表示，在建投集團的正確領(lǐng)導下，城市運營(yíng)集團立足房地產(chǎn)、物業(yè)、城市服務(wù)三大主業(yè)板塊，形成了投資、開(kāi)發(fā)、運營(yíng)一體化的商業(yè)體系。招商局集團歷史悠久，實(shí)力雄厚，招商蛇口作為招商局集團旗下城市綜合開(kāi)發(fā)運營(yíng)板塊的旗艦企業(yè)，在住宅產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、商業(yè)資產(chǎn)運營(yíng)等領(lǐng)域經(jīng)驗豐富，雙方可深化相關(guān)領(lǐng)域合作，實(shí)現互利共贏(yíng)。
成都市成華區項目對于雙方意義重大。首先，山西建投城運集團能夠進(jìn)一步擴大其業(yè)務(wù)范圍和市場(chǎng)影響力，特別是在西南地區。其次，與招商蛇口這樣的知名企業(yè)合作，可以使得雙方在資源、技術(shù)、管理等方面實(shí)現優(yōu)勢互補，提高項目的運營(yíng)效率和市場(chǎng)競爭力。
