各有關(guān)單位：
為持續強化房地產(chǎn)市場(chǎng)事中、事后監管工作，整治規范我省房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，2024年8月-9月，我廳會(huì )同省市場(chǎng)監管局對全省房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)展“雙隨機、一公開(kāi)”聯(lián)合執法檢查?，F將檢查結果公布如下：
一、檢查基本情況
本次檢查分成4個(gè)小組，隨機抽查了96個(gè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，76個(gè)物業(yè)服務(wù)項目，12家房地產(chǎn)估價(jià)機構，13家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，5個(gè)國有土地上房屋征收與補償項目。
在本次檢查中，涉嫌違法違規問(wèn)題4條，主要為未通過(guò)招投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)問(wèn)題；限期整改問(wèn)題346條，其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存在問(wèn)題152條，主要涉及商品房預售資金未直接全部進(jìn)入監管賬戶(hù)、銷(xiāo)售場(chǎng)所公示信息不全、未按規定安裝監管賬戶(hù)專(zhuān)用POS機等問(wèn)題；物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在問(wèn)題215條，主要涉及公共收益公示不明晰、承接查驗手續不全、物業(yè)管理用房面積不明確等問(wèn)題；房地產(chǎn)經(jīng)紀機構存在問(wèn)題12條，主要涉及經(jīng)紀服務(wù)合同經(jīng)紀人未簽字、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示信息不全等問(wèn)題。
二、涉嫌違法違規項目處理情況
（一）大同市晨光花園
責任主體：大同市晨光建設有限責任公司；
涉嫌違法行為：未通過(guò)招投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
處理情況：大同市城管局已立案調查。
（二）呂梁市宏泰廣場(chǎng)
責任主體：山西寧遠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；
涉嫌違法行為：未通過(guò)招投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
處理情況：呂梁市城管局已立案調查。
（三）呂梁市泰化二期
責任主體：呂梁泰鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；
涉嫌違法行為：未通過(guò)招投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
處理情況：呂梁市城管局已立案調查。
（四）呂梁市金域廣場(chǎng)小區
責任主體：呂梁市金域地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；
涉嫌違法行為：未通過(guò)招投標方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
處理情況：呂梁市城管局已立案調查。
三、預售資金未直接全部進(jìn)入監管賬戶(hù)項目整改情況
（一）大同府自然家園三期
責任單位：大同市同慶祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，興業(yè)銀行大同分行、建設銀行大同南環(huán)路支行、工商銀行大同牡丹支行、郵儲銀行大同萬(wàn)達廣場(chǎng)支行；
監管部門(mén)：大同市住建局；
整改情況：大同市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監管賬戶(hù)。
（二）朔州市金域中央小區三期一標段
責任單位：懷仁市恒瑞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，中國建設銀行懷仁支行；
監管部門(mén)：朔州市住建局；
整改情況：朔州市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監管賬戶(hù)。
（三）朔州市誠泰中央御品商品住宅樓項目一期
責任單位：懷仁市誠泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，中國建設銀行懷仁支行；
監管部門(mén)：朔州市住建局；
整改情況：朔州市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監管賬戶(hù)。
（四）忻州市邦泰·天譽(yù)
責任單位：忻州邦泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，中國郵政儲蓄銀行股份有限公司忻州市人民公園支行；
監管部門(mén)：忻州市住建局；
整改情況：忻州市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監管賬戶(hù)。
（五）忻州市弘坤樾江山二期
責任單位：原平市弘坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，中國工商銀行股份有限公司原平支行；
監管部門(mén)：忻州市住建局；
整改情況：忻州市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監管賬戶(hù)。
（六）呂梁市鳳山公館
責任單位：山西新佳榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，中國建設銀行股份有限公司呂梁分行營(yíng)業(yè)部；
監管部門(mén)：呂梁市住建局；
整改情況：呂梁市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監管賬戶(hù)。
（七）呂梁市泰化南庭
責任單位：呂梁華達房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，中國建設銀行股份有限公司呂梁龍鳳街支行、中國工商銀行股份有限公司呂梁永寧支行；
監管部門(mén)：呂梁市住建局；
整改情況：呂梁市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監管賬戶(hù)。
（八）呂梁中心城
責任單位：呂梁泰鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，交通銀行股份有限公司呂梁分行、中國建設銀行呂梁股份有限公司呂梁住房城市建設支行、中國工商銀行股份有限公司呂梁石州支行；
監管部門(mén)：呂梁市住建局；
整改情況：呂梁市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，目前預售資金已全部存入監管賬戶(hù)。
（九）呂梁市匯豐廟灣
責任單位：山西匯豐建業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，中國建設銀行股份有限公司柳林支行；
監管部門(mén)：呂梁市住建局；
整改情況：呂梁市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設，項目已于2024年7月底竣工交付。
（十）晉中市云璽項目
責任單位：晉中市華盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，中國工商銀行中都支行、中國銀行中都支行、中國銀行晉中分行；
監管部門(mén)：晉中市住建局；
整改情況：晉中市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監管賬戶(hù)。
（十一）晉中市龍城大街區域項目
責任單位：山西高速集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，中國建設銀行高校園區支行、交通銀行晉中分行、興業(yè)銀行晉中分行；
監管部門(mén)：晉中市住建局；
整改情況：晉中市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監管賬戶(hù)。
（十二）晉中市紅星·天鉑二期（3地塊）
責任單位：晉中紅星美凱龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，工商銀行晉中迎賓支行、建設銀行晉中鐵道支行；
監管部門(mén)：晉中市住建局；
整改情況：晉中市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監管賬戶(hù)。
（十三）長(cháng)治市善園湖濱
責任單位：長(cháng)子縣德信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，長(cháng)子農商行城關(guān)支行；
監管部門(mén)：長(cháng)治市住建局；
整改情況：長(cháng)治市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監管賬戶(hù)。
（十四）長(cháng)治市鉅輝苑
責任單位：山西久喬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，長(cháng)子農商行營(yíng)業(yè)部；
監管部門(mén)：長(cháng)治市住建局；
整改情況：長(cháng)治市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監管賬戶(hù)。
（十五）長(cháng)治市金源湖畔住宅小區
責任單位：長(cháng)治市和力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，長(cháng)治漳澤農村商業(yè)銀行股份有限公司、長(cháng)治潞州農村商業(yè)銀行股份有限公司；
監管部門(mén)：長(cháng)治市住建局；
整改情況：長(cháng)治市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監管賬戶(hù)。
（十六）長(cháng)治市書(shū)香華庭
責任單位：屯留縣麟浩房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，工行故縣支行、建行屯留支行；
監管部門(mén)：長(cháng)治市住建局；
整改情況：長(cháng)治市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監管賬戶(hù)。
（十七）晉城市天譽(yù)銘都
責任單位：晉城銘基房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，晉城農村商業(yè)銀行暢安支行、晉城農村商業(yè)銀行景西支行、中國工商銀行礦區支行、晉城農村商業(yè)銀行北石店支行、上海浦發(fā)銀行晉城開(kāi)發(fā)區支行；
監管部門(mén)：晉城市住建局；
整改情況：晉城市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監管賬戶(hù)。
（十八）晉城市恒誠星悅灣
責任單位：晉城市恒誠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，晉城農村商業(yè)銀行鐘家莊支行、晉商銀行股份有限公司晉城分行；
監管部門(mén)：晉城市住建局；
整改情況：晉城市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監管賬戶(hù)。
（十九）晉城市浩翔雙璽二期
責任單位：晉城市鴻坤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，晉商銀行股份有限公司晉城分行；
監管部門(mén)：晉城市住建局；
整改情況：晉城市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監管賬戶(hù)。
（二十）晉城市建業(yè)相府
責任單位：晉城市雙聯(lián)置業(yè)有限公司，中國建設銀行股份有限公司住房支行、晉城農村商業(yè)銀行股份有限公司西環(huán)支行、晉城農村商業(yè)銀行股份有限公司景西支行、中國農業(yè)銀行股份有限公司澤州縣支行、晉城農村商業(yè)銀行股份有限公司北城支行、中國工商銀行股份有限公司晉城鳳翔支行；
監管部門(mén)：晉城市住建局；
整改情況：晉城市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監管賬戶(hù)。
（二十一）臨汾市汾河上園
責任單位：山西豐宇天隆房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，農行臨汾堯都支行、工行臨汾平陽(yáng)支行；
監管部門(mén)：臨汾市住建局；
整改情況：臨汾市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設，正在辦理竣工驗收手續。
（二十二）臨汾市印山河
責任單位：山西永匯房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，建行臨汾開(kāi)發(fā)區支行；
監管部門(mén)：臨汾市住建局；
整改情況：臨汾市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，涉及樓棟已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，已解除資金監管。
（二十三）臨汾市學(xué)苑馨城
責任單位：山西潞安鴻源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，工行臨汾開(kāi)發(fā)區支行；
監管部門(mén)：臨汾市住建局；
整改情況：臨汾市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設，正在辦理竣工驗收手續。
（二十四）臨汾市玉秀灣紫宸
責任單位：臨汾金源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，工行臨汾開(kāi)發(fā)區支行、建行臨汾分行；
監管部門(mén)：臨汾市住建局；
整改情況：臨汾市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設，正在辦理竣工驗收手續。
（二十五）臨汾市富力尚悅居
責任單位：臨汾市富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，工行臨汾平陽(yáng)支行、農商行現代支行；
監管部門(mén)：臨汾市住建局；
整改情況：臨汾市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設，正在辦理竣工驗收手續。
（二十六）運城市水墨江南福運園
責任單位：山西水墨江南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，晉商銀行股份有限公司運城庫東路支行；
監管部門(mén)：運城市住建局；
整改情況：運城市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，已將預售資金全部存入監管賬戶(hù)。
（二十七）運城市珍愛(ài)花園·玫瑰園
責任單位：山西湟棟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，農業(yè)銀行運城鹽湖支行；
監管部門(mén)：運城市住建局；
整改情況：運城市住建局督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設，涉及樓棟已于2024年底竣工交付。
（二十八）綜改區山投商務(wù)中心
責任單位：山西龍泰投資集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，晉商銀行股份有限公司太原長(cháng)興北街支行；
監管部門(mén)：山西轉型綜改示范區建管部；
整改情況：山西轉型綜改示范區建管部督促開(kāi)發(fā)企業(yè)整改，涉及資金已用于工程建設，該項目正在辦理竣工驗收手續。
