在歐美諸多國家，房屋面積計量清晰合理，無(wú)公攤一說(shuō)。
美國房屋銷(xiāo)售按套內使用面積，獨棟別墅買(mǎi)家所購即實(shí)際居住空間，公共部分不計入，費用另籌。英國公寓、住宅交易面積等同套內實(shí)際面積，公共區域成本含于物業(yè)費。德國、法國、意大利等國亦是如此，售賣(mài)依套內面積，公共設施投入已另行安排。加拿大、澳大利亞、新西蘭等，各地房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)基本按套內計價(jià)，公共區域建設維護費與購房款分離?？傮w上，這些國家保障購房者權益，交易公平透明。
根據美國國家標準協(xié)會(huì )的指導，測量房子面積有以下規定：
低于地面的空間（地下室、地下書(shū)房）通常不計入使用面積內，即使是完工的地下室也不能計入住宅生活區域面積，但可以在清單上單獨標注。使用面積包括樓梯和壁櫥；如果一塊區域有至少七個(gè)小間隙，則算作一平方英尺；帶頂棚的封閉式門(mén)廊必須要和房屋其他部分采用相同的加熱系統才能算入使用面積；車(chē)庫、游泳池、迎賓室或任何需要業(yè)主離開(kāi)房子才能進(jìn)入的區域不能算入使用面積。
所以，房屋面積只計算生活區域的面積和，即臥室、客廳、廚房、餐廳、廁所的總面積，而陽(yáng)臺、車(chē)庫、走廊、地下室的面積都不會(huì )計算到住房總面積內。此外，在美國購置公寓也不會(huì )有公攤面積。電梯、樓道、草坪、健身房這些在國內需要公攤的公共面積在美國則是通過(guò)房東交物業(yè)管理費來(lái)管理和維護。
