近日，長(cháng)實(shí)位于觀(guān)塘安達臣道的「港人首置上車(chē)盤(pán)」地盤(pán)爆出貪污造假丑聞，扎鐵分判商涉嫌為提高利潤，未有按圖則施工，減少鋼筋數量，并賄賂地盤(pán)總承建商員工及顧問(wèn)公司駐工地監督人員。廉政公署調查后拘捕10名涉案人員，轟動(dòng)全城。這一事件不僅暴露了建筑行業(yè)的監管漏洞，更引發(fā)社會(huì )對發(fā)展商長(cháng)實(shí)監督不力的質(zhì)疑。雖然建筑工程有分判制度，但分判工程不等于分判責任，長(cháng)實(shí)需要對樓盤(pán)的建筑質(zhì)量負最終責任。長(cháng)實(shí)作為扎根香港多年的老牌發(fā)展商，旗下承建商、分判商利欲薰心、唯利是圖，長(cháng)實(shí)不及時(shí)發(fā)現問(wèn)題、主動(dòng)切除行業(yè)「毒瘤」，可對得住廣大市民、問(wèn)心無(wú)愧？

  安達臣道「港人首置上車(chē)盤(pán)」項目本是香港特區政府為幫助市民實(shí)現置業(yè)夢(mèng)想而推出的項目。涉案地盤(pán)由長(cháng)實(shí)集團開(kāi)發(fā)，原計劃提供2,926個(gè)單位以市價(jià)八折出售。然而，廉署發(fā)現有分判商通過(guò)行賄手段讓監管人員寬松監管鋼筋工程，導致六座大廈全部出現鋼筋配置不符合圖則的情況。這一情況嚴重損害了項目的安全性和可靠性，并可能對未來(lái)住戶(hù)造成潛在風(fēng)險，破壞了公眾對建筑安全的信心。

  罔顧建筑安全令人發(fā)指

  據廉政公署披露，涉案分判商為節省成本及提高利潤，在未依圖則施工的情況下，以數千至數萬(wàn)元不等的利是、月餅券、高級餐廳宴請及夜總會(huì )消遣等「甜頭」行賄監督人員，換取容忍不合規的鋼筋工程，包括鋼筋位置偏移、數量不足、粗幼不符等問(wèn)題。

  鋼筋是建筑結構的核心材料，其數量和配置直接關(guān)系到建筑物的安全性。偷工減料、減少鋼筋數量，不僅違反了建筑規范，更可能對住戶(hù)的生命財產(chǎn)安全構成威脅。此次事件中，分判商為一己私利，罔顧建筑安全，行徑令人發(fā)指。

  精進(jìn)建筑有限公司作為總承建商，已被屋宇署拒絕續牌。而涉案安達臣道項目自2023年11月起，由與「精進(jìn)系」有千絲萬(wàn)縷關(guān)系的卓越天工接手。然而，承建商的失責并不能成為發(fā)展商推卸責任的理由。長(cháng)實(shí)作為發(fā)展商，對建筑工程負有最終的監督責任。雖然有工程分判制度，但分判工作不等于分判責任。業(yè)主在購房時(shí)，只會(huì )記得是買(mǎi)了長(cháng)實(shí)的樓盤(pán)，而不會(huì )記得是誰(shuí)承建的。因此，長(cháng)實(shí)必須對建筑安全、市民安全負責，確保施工過(guò)程符合規范，保障住戶(hù)的權益。

  長(cháng)實(shí)未盡監督責任

  建筑安全是建筑工程的生命線(xiàn)，任何偷工減料、貪污造假的行為，都可能對住戶(hù)的生命財產(chǎn)安全構成威脅。發(fā)展商作為建筑工程的責任主體，必須加強對承建商的選擇和監管，確保施工過(guò)程符合規范，保障建筑安全。長(cháng)實(shí)該項目曾兩度申請預售樓花同意書(shū)被拒，并且由于去年揭發(fā)的鋼筋缺漏問(wèn)題而被迫停工至今。這些事實(shí)表明，該樓盤(pán)建造存在著(zhù)嚴重的管理和監督漏洞，長(cháng)實(shí)在選擇分判商時(shí)未能充分考慮其信譽(yù)和能力，難辭其咎。