新華社天津10月16日電（記者隋福毅）16日，天津市住房和城鄉建設委員會(huì )等六部門(mén)聯(lián)合出臺的關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿(mǎn)足居民合理住房需求若干措施的通知正式印發(fā)，推出取消住房限制性措施、落實(shí)國家金融支持政策、加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等措施。
根據通知，天津一是取消新建商品住房和二手住房購買(mǎi)、轉讓等方面的限制性措施，不再對新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格上限實(shí)施指導；二是取消本市普通住房和非普通住房標準。
為進(jìn)一步落實(shí)國家金融支持政策，天津調整差別化的最低首付款比例政策，對于在天津市貸款購買(mǎi)住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付款比例統一為不低于15%。
天津還優(yōu)化個(gè)人住房貸款利率定價(jià)，發(fā)揮市場(chǎng)利率定價(jià)自律機制作用，引導商業(yè)銀行穩妥有序做好存量房貸利率批量調整工作；基于借款人資信狀況、風(fēng)險水平等因素合理確定新發(fā)放二套房貸款利率，減輕居民家庭購房負擔。
通知還提出發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調機制作用，按照市場(chǎng)化、法治化原則，依法加大房地產(chǎn)“白名單”項目貸款投放力度，督促商業(yè)銀行盡快落實(shí)已授信貸款資金，提高新增融資貸款發(fā)放比例，積極滿(mǎn)足房地產(chǎn)項目合理融資需求。
此外，通知指出要加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。一是改革完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理制度，結合各區商品住房去化周期等情況，科學(xué)控制增量，合理把握商品住房供應節奏，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡。二是進(jìn)一步優(yōu)化完善住房設計規范和標準，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極探索建設更多“好房子”，不斷滿(mǎn)足居民多樣化改善性住房需求。
上述措施自2024年10月16日起正式施行。
