采納民眾建議、實(shí)施連片改造……
山西城鎮老舊小區改造工作更加精細化
自我省開(kāi)展城鎮老舊小區改造工作以來(lái)，已讓很多居民切實(shí)受益。但目前改造工作中還存在居民參與度不高、施工方式粗放、施工過(guò)程擾民、與后期管理銜接不暢等問(wèn)題。為此，山西省住建廳近日出臺了《關(guān)于進(jìn)一步規范城鎮老舊小區改造工程建設組織管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），推動(dòng)我省城鎮老舊小區改造工作更加精細化。
城鎮老舊小區改造工程與群眾日常生活密切相關(guān)，是人民群眾最關(guān)心、最直接、最現實(shí)的利益問(wèn)題?！锻ㄖ访鞔_，改造前充分做到問(wèn)需于民、問(wèn)計于民，改造內容體現“民有所呼”，項目立項體現“我有所應”，將項目立項前期調查研究工作落實(shí)落細。施工前充分吸納群眾合理化建議，修改完善設計方案。未取得施工許可證的不得擅自開(kāi)工，嚴格落實(shí)工程質(zhì)量安全首要責任，加強建設全過(guò)程管理，嚴格執行工程建設標準，按規定組織工程竣工驗收。鼓勵區域集成，將相對集中的小區作為一個(gè)實(shí)施單元，實(shí)施連片改造，積極推行工程總承包模式。鼓勵集成改造，統籌推動(dòng)管線(xiàn)改造、既有住宅加裝電梯工作同步實(shí)施，減少施工對小區居民生活的影響和重復建設現象。
《通知》強調，各參建單位要加強施工過(guò)程追溯管理，強化重點(diǎn)環(huán)節驗收，未經(jīng)驗收或驗收不合格不得進(jìn)行下一道工序。外窗工程、上下水改造等工程完工后，建設單位應邀請住戶(hù)參與分戶(hù)驗收。改造工程竣工驗收后，建設單位應在小區樓棟顯著(zhù)位置設置載明工程名稱(chēng)和參建單位信息等內容的永久性標識，主動(dòng)接受社會(huì )監督。與此同時(shí)，改造工程完工經(jīng)驗收合格后，街道辦事處（鄉鎮政府）應牽頭組織社區居委會(huì )、業(yè)主委員會(huì )、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主代表和參建單位，對改造效果進(jìn)行查驗，做好物業(yè)承接工作，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交相關(guān)資料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)同步接收物業(yè)，按規定負責相關(guān)物業(yè)后期管理和維護。建設單位應當向居民發(fā)放保修事項告知書(shū)。告知書(shū)中應當明確保修范圍和保修期限，建設單位在工程質(zhì)量保修范圍和保修期限內對所有權人履行質(zhì)量保修義務(wù)。保修期限內，經(jīng)維修的部位保修期限自所有權人和相關(guān)單位驗收合格之日起重新計算。（記者 柴旭暉）
