小區人、車(chē)、非機動(dòng)車(chē)分流，層高不低于3米，全齡友好型活動(dòng)場(chǎng)地，至少設置一部擔架電梯，合理配建公共廁所……今后，這些將成為山西“好房子”的“標配”。
根據《山西省推進(jìn)“好房子”建設試點(diǎn)工作方案》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《方案》)要求，經(jīng)過(guò)3年時(shí)間的努力，推動(dòng)“好房子”試點(diǎn)項目建成交付、示范引領(lǐng)效果作用凸顯、“好房子”配套支持政策逐步完善、多樣化改善性住房需求更好釋放、城市宜居品質(zhì)進(jìn)一步提升，為城鄉居民提供更多質(zhì)量?jì)?yōu)良、安全耐久、配套全面、環(huán)境優(yōu)美、舒適宜居、綠色低碳的“好房子”產(chǎn)品。
《方案》住宅結構層高應不低于3米，這是山西“好房子”建設對居住空間的一個(gè)重要要求。更高的層高意味著(zhù)更開(kāi)闊的視野和更舒適的居住感受，讓居住者在有限的空間內獲得更多的自由感和舒適度。同時(shí)，《方案》提倡戶(hù)型方正、南北通透的房屋布局，以及不缺角也不多角、邊界方正、空間開(kāi)闊的建筑格局，增加室內自然采光，適當增加樓間距，改善室內外空氣流通及溫濕度控制，為居民打造一個(gè)更加健康、舒適的居住環(huán)境。
山西“好房子”建設鼓勵采用屋頂、外墻、結構外平臺等立體綠化方式，提高綠地空間利用率。在滿(mǎn)足綠化率指標要求的前提下，合理搭配喬木、灌木、草坪和花卉，植物配置體現本地植物資源的特點(diǎn)，盡量采用全冠移植，保證綠植無(wú)毒無(wú)害，實(shí)現綠化環(huán)境安全和健康。同時(shí)，苗木搭配應減少對低層住戶(hù)采光、視野的影響，喬木樹(shù)干基部外緣與建筑南向或北向有窗面外緣距離不宜小于5米，植物配比應符合草坪不低于20%，常綠喬木不低于30%的要求，為居民創(chuàng )造一個(gè)綠意盎然、清新宜人的居住氛圍。
《方案》強調要優(yōu)化選用建筑隔聲、隔熱、隔味、保溫、防水等部位材料，提升住宅使用安全性、耐久性、舒適性。通過(guò)采用高質(zhì)量的隔音材料和先進(jìn)的隔音技術(shù)，有效減少外界噪音對室內的干擾，為居民提供一個(gè)安靜、舒適的居住空間，讓人們在家中能夠盡情享受寧靜的生活，不受外界喧囂的影響。
高層住宅應設置至少1部可容納擔架電梯，這一規定充分考慮到了居民在緊急醫療情況下的出行需求，確保了救援工作的順利進(jìn)行?！斗桨浮愤€鼓勵配備非接觸式門(mén)禁系統、帶除霾和熱量回收功能的新風(fēng)系統、全屋水凈化系統等設施設備，進(jìn)一步提升居住舒適度，讓居民的日常生活更加便捷、舒適和健康。在停車(chē)方面，山西“好房子”建設充分利用地上地下空間，合理配建汽車(chē)停車(chē)位(庫)，配建比例不低于1∶1.2，車(chē)位面積不小于2.5m×5.3m，固定車(chē)位100%建設充電設施或預留安裝條件。同時(shí)，小區內部道路保證交通流線(xiàn)暢通，實(shí)現“人、車(chē)、非機動(dòng)車(chē)”分流，為居民提供一個(gè)有序、便捷的出行環(huán)境，有效解決了停車(chē)難、交通擁堵等問(wèn)題，提升了居民的出行效率和生活質(zhì)量。
《方案》明確完善配套設施，貫徹落實(shí)完整居住社區和“一刻鐘便民生活圈”建設要求，合理布局教育、養老、公共服務(wù)、商業(yè)等配套設施，科學(xué)設置垃圾分類(lèi)收集點(diǎn)，支持小區內合理配建公共廁所。明確配建的中小學(xué)校、養老托育、公共服務(wù)等配套設施，應同時(shí)設計、同時(shí)施工、同時(shí)驗收、同時(shí)交付。
“好房子”試點(diǎn)項目在驗收環(huán)節嚴格按照標準執行，推行關(guān)鍵工序驗收、停止點(diǎn)驗收，逐戶(hù)、逐間進(jìn)行帶水、帶電、帶負荷驗收，涉水房間進(jìn)行防水層、面層兩次蓄水試驗，單體工程應抽取15%以上數量的外窗進(jìn)行壓力淋水試驗。通過(guò)這些嚴格的驗收措施，確保每一套房屋都符合高質(zhì)量標準，為居民的居住安全提供堅實(shí)保障。
打造全齡友好的室內外健身活動(dòng)空間，是山西“好房子”建設的又一亮點(diǎn)。方案要求合理配建文化活動(dòng)站、圖書(shū)室、健身房、游泳池、兒童活動(dòng)室等室內活動(dòng)空間和健身步道、景觀(guān)小品、風(fēng)雨連廊、遮陰設施、球類(lèi)運動(dòng)場(chǎng)地、休憩桌椅、健身器材、康復訓練設施、游樂(lè )設施等室外活動(dòng)設施及公共場(chǎng)所，滿(mǎn)足不同年齡段居民的文化、游樂(lè )、健身、交往需求，讓每一個(gè)居民都能在小區內找到適合自己的活動(dòng)場(chǎng)所，享受豐富多彩的社區生活。
