新華社北京1月21日電（記者 王優(yōu)玲）記者21日從住房城鄉建設部了解到，2024年我國共實(shí)施城市更新項目6萬(wàn)余個(gè)，完成投資約2.9萬(wàn)億元，綜合性成效逐步顯露。
在構建城市更新制度政策框架方面，住房城鄉建設部相關(guān)司局負責人介紹，已有1個(gè)省9個(gè)城市出臺城市更新條例，92個(gè)城市出臺管理辦法，150個(gè)城市印發(fā)指導性文件，城市更新目標任務(wù)、路徑程序逐漸清晰。各地共出臺土地、規劃、財稅、金融等支持政策1000多個(gè)，發(fā)布技術(shù)標準、操作指南260多個(gè)，提升配套政策精準性。
相關(guān)司局負責人說(shuō)，我國不斷創(chuàng )新多元化城市更新投融資機制。12個(gè)省設立了專(zhuān)項資金給予獎補或貸款貼息，12個(gè)省發(fā)行專(zhuān)項債近1000億元用于各類(lèi)更新改造，一些地方完善了稅費減免政策。各地積極爭取金融信貸支持，拓寬征信方式、延長(cháng)貸款期限。目前，已有28個(gè)城市設立城市更新基金，總資金規模達4550億元。各地通過(guò)政企合作、特許經(jīng)營(yíng)、企業(yè)承包、自主更新等，吸引社會(huì )資本投入。
據介紹，我國建立了城市體檢與城市更新一體化推進(jìn)機制。297個(gè)地級及以上城市全面開(kāi)展城市體檢，全方位查找城市短板問(wèn)題，確定城市更新重點(diǎn)任務(wù)。310多個(gè)城市編制城市更新專(zhuān)項規劃，普遍形成“城市更新規劃—單元（片區）策劃—項目實(shí)施方案”的實(shí)施體系，部分城市強化精細化城市設計引導。16個(gè)省份建立城市更新項目庫，加強項目謀劃、常態(tài)化儲備和動(dòng)態(tài)調整。各地不斷優(yōu)化建設工程審批管理程序。
相關(guān)司局負責人介紹，各地多措并舉推動(dòng)存量資源用起來(lái)，部分地方允許復合利用存量用地，完善土地用途變更、建筑功能轉換等政策。多地推動(dòng)低效用地再開(kāi)發(fā)，通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”、零星用地整理等集約利用土地。部分地方創(chuàng )新帶方案出讓、協(xié)議出讓、彈性年期等更為靈活供地方式。
此外，各地還積極探索政府統籌、市場(chǎng)運作、公眾參與的可持續實(shí)施模式。地方政府注重協(xié)調區域存量資源，授權實(shí)施主體以總體打包、“肥瘦搭配”等統籌實(shí)施改造。很多地方注重吸引運營(yíng)主體提前介入、一體化主導城市更新。
