新華社北京11月13日電（記者申鋮、王雨蕭）加大住房交易環(huán)節契稅優(yōu)惠力度，降低土地增值稅預征率下限……多項促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的稅收政策13日對外公布。
當日，財政部、稅務(wù)總局、住房城鄉建設部發(fā)布相關(guān)公告，明確了上述安排。
三部門(mén)有關(guān)司負責人介紹，此次政策調整，加大住房交易環(huán)節契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求；降低土地增值稅預征率下限，緩解房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)困難。
具體來(lái)看，契稅方面，將現行享受1%低稅率優(yōu)惠的面積標準由90平方米提高到140平方米，并明確北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市可以與其他地區統一適用家庭第二套住房契稅優(yōu)惠政策，即調整后，在全國范圍內，對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面積不超過(guò)140平方米的，統一按1%的稅率繳納契稅。土地增值稅方面，將各地區土地增值稅預征率下限統一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。各地可以結合本地區情況對實(shí)際執行的預征率進(jìn)行調整。
同時(shí)，三部門(mén)有關(guān)司負責人介紹，明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅優(yōu)惠政策，降低二手房交易成本，保持房地產(chǎn)企業(yè)稅負穩定。
增值稅方面，在有關(guān)城市取消普通住宅和非普通住宅標準后，對個(gè)人銷(xiāo)售已購買(mǎi)2年以上（含2年）住房一律免征增值稅，原針對北京、上海、廣州、深圳4個(gè)城市個(gè)人銷(xiāo)售已購買(mǎi)2年以上（含2年）非普通住房征收增值稅的規定相應停止執行。土地增值稅方面，取消普通住宅和非普通住宅標準的城市，對納稅人建造銷(xiāo)售增值額未超過(guò)扣除項目金額20%的普通標準住宅，繼續實(shí)施免征土地增值稅優(yōu)惠政策。
記者了解到，為確保納稅人及時(shí)享受稅收優(yōu)惠政策紅利，稅務(wù)部門(mén)將會(huì )同有關(guān)部門(mén)采取一系列措施，持續優(yōu)化納稅服務(wù)，提升納稅人的滿(mǎn)意度和獲得感。
