施行項目封頂預售 試點(diǎn)開(kāi)展現房銷(xiāo)售
房地產(chǎn)新政維護購房者權益
新出讓土地上建設的商品房項目施行封頂預售制度；探索在部分縣（市、區）開(kāi)展現房銷(xiāo)售試點(diǎn)工作；具備不動(dòng)產(chǎn)登記條件后，購房人可在領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)同步領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，實(shí)現“交房即交證”……日前，太原推出新政策，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
施行商品房項目封頂預售。新出讓土地上建設的商品房項目施行封頂預售制度，對已出讓土地上建設的商品房項目，要確保自有可用資金能夠完全滿(mǎn)足后續工程建設資金或者通過(guò)將符合“5+5+1”條件的項目納入“白名單”等方式落實(shí)資金來(lái)源渠道，否則必須封頂之后才可辦理預售。探索在部分縣（市、區）開(kāi)展現房銷(xiāo)售試點(diǎn)工作，對明確為現房銷(xiāo)售的項目和企業(yè)要在土地、融資、稅收、公共資源配套等方面給予大力支持，推動(dòng)商品房銷(xiāo)售模式從預售向現售轉變。
加強商品房預售資金監管。全面強化商品房預售資金監管，設立全市統一的預售資金監測專(zhuān)戶(hù)，預售資金（定金、首付款、公積金貸款、商業(yè)貸款等）通過(guò)監測專(zhuān)戶(hù)及時(shí)歸集到監管賬戶(hù)，實(shí)現人、房、資金精細化管理，資金“專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)存、專(zhuān)款專(zhuān)用、全程監管、節點(diǎn)控制”。購房人繳納房款時(shí)，通過(guò)專(zhuān)用POS機和銀行轉賬向交易資金監測專(zhuān)戶(hù)存入預售資金，同時(shí)可自主查詢(xún)資金進(jìn)賬情況。
有序推進(jìn)“交房即交證”。強化協(xié)調聯(lián)動(dòng)，加強過(guò)程管控和監督處罰力度，優(yōu)化業(yè)務(wù)辦理，新建商品房項目交付前依法完成規劃驗收、房屋竣工備案等工作，具備不動(dòng)產(chǎn)登記條件后，購房人可在領(lǐng)取房屋鑰匙時(shí)同步領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)，實(shí)現“交房即交證”。
持續強化房地產(chǎn)市場(chǎng)監管，定期開(kāi)展“雙隨機、一公開(kāi)”聯(lián)合執法檢查，加大對違法違規行為的曝光和懲處力度，有力維護購房群眾合法權益，營(yíng)造公平公正的市場(chǎng)環(huán)境。（記者 賀娟芳）
